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鄭瑞崙律師專文獲海基會兩岸經貿網刊登

「臺灣人民如何繼承在中國大陸的房產」解析跨境繼承實務與辦理流程

瑞瀛法律事務所主持律師鄭瑞崙律師撰寫之專文「臺灣人民如何繼承在中國大陸的房產」，於115年9月18日刊登於海峽交流基金會「兩岸經貿網」。

隨著兩岸經商、工作、居住及置產情形日益普遍，臺灣人民在中國大陸持有房產、銀行存款、基金、證券等財產的情形並不少見。當被繼承人過世後，在臺灣的家屬如何跨海辦理繼承？應準備哪些文件？臺灣的公證文件如何在中國大陸使用？都是實務上經常遇到的重要問題。

本篇專文由鄭瑞崙律師以實際承辦案件改編之案例出發，透過臺灣繼承人辦理中國大陸江蘇省蘇州市房產繼承的過程，深入淺出說明跨境繼承所涉及的法律規定及實務程序。

文章中特別整理幾項重要實務重點：

一、臺灣人民依法得繼承位於中國大陸的房產及其他遺產，相關不動產繼承原則上依不動產所在地法律規定辦理。

二、中國大陸《民法典》所定第一順位繼承人包括「配偶、子女及父母」，與一般民眾可能熟悉的繼承觀念有所不同，因此辦理跨境繼承時，確認完整的繼承人範圍相當重要。

三、在臺繼承人通常須先就親屬關係聲明書、繼承系統表、戶籍謄本、除戶戶籍資料及授權委託書等文件辦理公（認）證，再經海基會文書驗證相關機制轉送，供中國大陸相關機關查驗使用。

四、不同地區、不同財產種類所要求的文件及辦理程序可能有所差異，因此在正式辦理前，宜先確認遺產種類、所在地及當地主管機關的具體要求，以免因文件不足或程序不符而增加往返時間與成本。

五、跨境繼承往往同時涉及兩岸身分關係證明、公證驗證、不動產登記及遺產處理等程序，若繼承人無法親自前往中國大陸，也可依個案需要透過授權委託方式，由專業人士協助辦理。

鄭瑞崙律師長期投入兩岸法律事務，並持續就兩岸繼承、臺商投資、經貿爭議及跨境法律問題進行研究與實務案件處理。本次專文特別將多年承辦跨境繼承案件所累積的實務經驗，轉化為一般民眾容易理解的說明，希望協助有跨境繼承需求的民眾，在面對中國大陸房產及其他遺產時，能先掌握法律關係及辦理程序，降低因不熟悉兩岸制度而衍生的風險與成本。

兩岸繼承案件涉及的往往不只是「誰可以繼承」，更重要的是如何證明繼承人身分、如何讓臺灣製作的文件在中國大陸被接受，以及如何順利完成當地的不動產或其他財產移轉程序。事前完整盤點遺產、繼承人及相關證明文件，往往是跨境繼承能否順利完成的重要關鍵。

 

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海基會兩岸經貿網｜鄭瑞崙律師：「臺灣人民如何繼承在中國大陸的房產」

瑞瀛法律事務所主持律師鄭瑞崙於2011年取得中國律師執業資格證（執業證號13101201250708731）後，成為台灣極少數取得台灣、中國大陸兩岸律師執業資格之人，瑞瀛法律事務所也發展為目前台灣少數提供兩岸法律事務服務之事務所；鄭瑞崙律師於執行律師業務期間更負笈中國大陸取得中國政法大學法學博士，現亦為中國政法大學研究生兼職導師。

 

在兩岸法律服務事項上，瑞瀛法律事務所提供包括兩岸財產繼承、婚姻家庭糾紛、企業合併、智慧財產權、房地產土地、民事合同、商務仲裁案件、企業章程、法律相關合同審核撰擬及法律專業培訓座談會、擔任企業常年法律諮詢顧問、談判專案等法律事項。


多年來，本所的信譽、效率與品質受到兩岸委託人的肯定，鄭瑞崙律師多年來擔任台灣行政院大陸委員會台商張老師及海基會顧問律師，提供台商必要的諮詢與協助。

 

鄭瑞崙律師憑藉執業律師多年的經驗，不僅專精於傳統民、刑事與行政爭訟及仲裁等程序，對於醫療爭議、勞工爭議、工程營造、土地糾紛、遺產規劃、公司法及證券交易法、公共工程、智慧財產權及營業秘密、不公平競爭等專業領域均有相當豐富之處理經驗。


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